تصليح المكيفات وصيانة العقارات في البرشاء

من أقدم أحياء دبي، وتُدار عقاراته بشكل مستقل

نشأت البرشاء قبل المجمّعات التي طوّرها المطورون الرئيسيون لاحقًا بفترة طويلة، لذلك فإن معظم الفلل والمباني السكنية هنا مملوكة وتُدار بشكل مستقل، لا عبر مكتب إدارة واحد للمجمّع. وهذا يعني أن قرارات الصيانة تعود عادةً إلى المالك مباشرة، ونادرًا ما توجد إجراءات تصاريح دخول على مستوى المجمّع، بخلاف المناطق التي تديرها إعمار أو نخيل.

تمتد المنطقة من الفلل المستقلة القديمة في البرشاء 1 إلى 3، وصولًا إلى البرشاء جنوب الأكثر ازدحامًا والأقرب إلى الطابع التجاري عند أطراف منطقة القوز الصناعية، فيما يشكّل مول الإمارات وشارع الشيخ زايد العمود الفقري التجاري للمنطقة.

الدخول أسهل، لكن المباني أقدم

في غياب مكتب كبير لإدارة المجمّع، يكفي عادةً أن نتفق على موعد مع المالك أو المستأجر مباشرة للدخول إلى الفيلا أو الشقة، مع أوراق تصاريح أقل بكثير مما هو معتاد في المجمّعات المسوّرة الأحدث. في المقابل، العقارات نفسها أقدم، لذلك يُرجَّح أن تحتاج تمديدات الكهرباء والسباكة والتكييف إلى تصليح فعلي لا إلى حل سريع.

وفي بعض المباني السكنية القديمة خزان مياه مشترك بسيط وغرفة مضخات يتولاها وكيل الإدارة أو المالك، وننسّق مع المسؤول عنها عندما يمس العمل السباكة المشتركة.

ما يحتاج إلى عناية في الغالب

لوحات الكهرباء والأسلاك التي رُكّبت قبل عقود لم تُصمَّم في الغالب لمزيج اليوم من المكيفات وأجهزة المطبخ والإلكترونيات، لذلك فإن تحديث لوحة التوزيع (DB) أو إضافة دوائر كهربائية جديدة من الأعمال الشائعة. كما أن خزانات المياه في الفلل والأنابيب المدفونة منذ البناء الأصلي أصبحت في حالات كثيرة قديمة بما يكفي لتحتاج إلى استبدال لا إلى ترقيع، ونصادف هنا أجزاء متآكلة أو مسرّبة أكثر مما نصادفه في المجمّعات الأحدث.

أما المكيفات، وخاصة مكيفات الشباك القديمة أو أنظمة السبليت من الجيل الأول التي لا تزال موجودة في بعض المباني القديمة، فتحتاج إلى تصليح كامل أو استبدال أكثر من حاجتها إلى صيانة دورية. وتتكرر أيضًا أعمال إعادة الدهان الكاملة من الداخل والخارج، لأن كثيرًا من العقارات لم تُجدَّد منذ سنوات.

جميع خدماتنا في البرشاء

• خدمات التكييف
• تنظيف دكت المكيفات
• الخدمات الكهربائية
• خدمات السباكة
• خدمات الدهان
• التبليط وورق الجدران
• قواطع الجبس والأسقف المستعارة
• النجارة وأعمال الصيانة العامة
• كاميرات المراقبة وأنظمة الأمن
• عقود الصيانة السنوية