تصليح وصيانة المكيفات في دبي

كم مرة تحتاج إلى صيانة المكيف في دبي؟

يحمل هواء دبي رمالًا وغبارًا ناعمًا طوال العام، وتشغّل معظم المنازل مكيفاتها بشكل شبه متواصل لستة إلى ثمانية أشهر. هذا الحمل يسدّ الفلاتر والملفات أسرع بكثير مما يحدث في المناخات المعتدلة. خطّط لصيانة شاملة مرتين في السنة على الأقل: قبل الصيف (من مارس إلى مايو) وبعد ذروة الحر (من سبتمبر إلى أكتوبر)، ونظّف الفلاتر شهريًا خلال الأشهر الحارة.

النظام النظيف لا يبرّد أفضل فحسب. فالملفات المتسخة ترفع استهلاك الكهرباء وتزيد فاتورة هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا) وتقصّر عمر الكمبروسر، وهو أعلى القطع تكلفة عند الاستبدال. كما توصي ديوا بضبط الثرموستات على 24°C، إذ إن كل درجة أبرد تضيف نحو 5% إلى استهلاك طاقة التبريد.

أنظمة السبليت والمركزي بدكت والكاسيت والمياه المبرّدة

تعمل الفلل عادةً بأنظمة مركزية بدكت أو سبليت لها وحداتها الخارجية الخاصة. أما كثير من الأبراج السكنية فتعتمد على وحدات ملف المروحة (FCU) بالمياه المبرّدة التي يزوّدها مزوّد التبريد المركزي (تبريد المناطق)، وغالبًا ما يكون العطل فيها في الثرموستات أو الصمام أو انسداد التصريف لا في غاز التبريد. يعمل فنيونا على جميع هذه الأنظمة، وسيخبرونك بصدق أي جزء من النظام هو سبب العطل.

المستأجر أم المالك: من يتحمل تكلفة صيانة المكيف؟

بموجب القانون رقم 26 لسنة 2007 في دبي، يتحمل المالك أعمال الصيانة والإصلاحات التي تؤثر في انتفاع المستأجر بالعقار، بينما يتولى المستأجر الصيانة الاعتيادية مثل تنظيف الفلاتر. وتحدد كثير من عقود الإيجار كيفية توزيع هذه المسؤوليات، وغالبًا ما يكون ذلك عبر حدٍّ معين للإصلاحات البسيطة. راجع عقدك. ونقدم لك فاتورة مفصّلة وتقرير صيانة يمكنك مشاركتهما مع المالك أو مدير العقار.