سبّاك في دبي للتسربات والانسدادات والإصلاحات

من يتحمل تكلفة إصلاحات السباكة: المالك أم المستأجر؟

بموجب القانون رقم 26 لسنة 2007 في دبي، يتحمل المالك الإصلاحات التي تؤثر في انتفاع المستأجر بالعقار، وهذا يشمل معظم أعطال السباكة مثل التسربات والتركيبات التالفة، بينما يتولى المستأجر الصيانة البسيطة. وتحدد كثير من عقود الإيجار حدًا للإصلاحات البسيطة، غالبًا في حدود 500 درهم، يدفع المستأجر ما دونه. ونقدم لك فاتورة مفصّلة يمكنك مشاركتها مع المالك أو مدير العقار.

لماذا تكثر التسربات والانسدادات في مباني دبي؟

تعتمد أبراج كثيرة في دبي على خطوط إمداد وصرف مشتركة، لذا قد يعود سبب انسداد أو تسرب في شقة واحدة إلى خط رايزر مشترك مع الشقق المجاورة. كما أن ارتفاع نسبة الأملاح المعدنية في المياه المحلية يؤدي مع الوقت إلى تراكم الترسبات داخل الأنابيب والتركيبات، فيضيّقها ويزيد احتمال الانسداد في المطابخ والحمامات كثيرة الاستخدام.

عندما يتعلق العطل بخطوط الرايزر المشتركة أو خط الصرف الرئيسي أو أي شيء يؤثر في إمداد المبنى بالمياه، يجب عادةً إبلاغ إدارة المبنى، وقد تشترط الحصول على تصريح قبل بدء العمل. ويمكننا ترتيب ذلك نيابةً عنك عند الحاجة.

ما الذي يحدد تكلفة أعمال السباكة؟

تعتمد تكلفة الإصلاح على التشخيص والعمل المطلوب. وترتفع التكلفة بحسب سهولة الوصول إلى الأنابيب، وعمر الأنابيب الحالية ونوع مادتها، وما إذا كانت التركيبة تحتاج إلى استبدال بدلًا من الإصلاح. ونؤكد لك سعرًا ثابتًا بعد تشخيص العطل وقبل البدء بأي عمل.